¿Cuáles son los principales riesgos del proyecto?
Los principales riesgos son la obtención de los permisos necesarios y las fluctuaciones en los costes de construcción. Sin embargo, contamos con un equipo experimentado y estrategias de mitigación para abordar estos riesgos.
¿Cuál es el plazo estimado para la finalización del proyecto?
El plazo estimado para la finalización del proyecto es de 3 años, sujeto a la obtención de los permisos y al desarrollo de la construcción según lo previsto. Además de negociación con otro local.
¿Cuál es la estrategia de ventas para las viviendas?
Implementaremos una estrategia de preventas para asegurar la viabilidad comercial del proyecto y generar interés en el mercado. También trabajaremos con agencias inmobiliarias locales y plataformas online para maximizar la visibilidad del proyecto.
¿Cuál es la experiencia del equipo promotor en proyectos similares?
Nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales en Barcelona, lo que nos permite abordar los desafíos del proyecto con confianza y profesionalidad.
¿Qué garantías existen para la inversión?
La inversión está respaldada por el valor del activo inmobiliario, que se espera que se aprecie con el tiempo. Además, la estructura de financiación del proyecto incluye garantías bancarias y un plan de contingencia para hacer frente a posibles imprevistos.
¿Cómo se gestionará la construcción del proyecto?
La construcción será gestionada por un equipo experimentado de arquitectos, ingenieros y constructores, que trabajarán en estrecha colaboración con el equipo promotor para garantizar la calidad y el cumplimiento de los plazos.
¿Cuál es el perfil de los compradores potenciales de las viviendas?
El perfil de los compradores potenciales son jóvenes profesionales, parejas y familias que buscan viviendas modernas y funcionales en una ubicación céntrica y bien comunicada como el 22@.
¿Qué ventajas ofrece este proyecto frente a otros desarrollos residenciales en la zona?
Este proyecto se destaca por su ubicación estratégica en el 22@, su diseño moderno y funcional, y la experiencia del equipo promotor. Además, la adquisición off-market del local comercial ofrece una ventaja competitiva en términos de precio y condiciones.
¿Cómo puedo obtener más información sobre el proyecto y las oportunidades de inversión?
Puede ponerse en contacto con nuestro equipo a través de los canales de comunicación proporcionados para obtener información detallada sobre el proyecto, el plan de negocio y las opciones de inversión disponibles.
Ubicación estratégica: El 22@ es un distrito en pleno desarrollo, con alta demanda de viviendas y una ubicación privilegiada en Barcelona.
Oportunidad off-market: La adquisición del local fuera del mercado tradicional ofrece una ventaja competitiva en términos de precio y condiciones.
Potencial de desarrollo: La fusión de los locales permite maximizar el aprovechamiento del espacio y aumentar la rentabilidad del proyecto.
Experiencia del equipo: El equipo promotor cuenta con experiencia en proyectos similares, lo que reduce el riesgo de ejecución y aumenta las posibilidades de éxito.
Adquisición del activo: El local comercial se adquirirá fuera del mercado tradicional (off-market), lo que puede ofrecer una ventaja competitiva en términos de precio y condiciones.
Negociación y permisos: Se llevará a cabo una negociación con el propietario del local adyacente para su adquisición. Posteriormente, se presentará el proyecto al ayuntamiento para obtener las licencias necesarias.
Construcción: El edificio residencial contará con viviendas y un local comercial. Se prevé un diseño moderno y funcional, adaptado a las necesidades del mercado.
Financiación: Se obtendrá un crédito promotor para financiar una parte significativa del proyecto, lo que permitirá optimizar la estructura de capital.
Estructura de capital: La inversión total se dividirá entre capital propio (equity) y financiación bancaria, en una proporción equilibrada.
Ventas y rentabilidad: Se estima una rentabilidad atractiva para el proyecto, basada en un análisis detallado de los costes y los precios de venta esperados en la zona. Se implementará una estrategia de preventas para asegurar la viabilidad comercial del proyecto.
La oportunidad consiste en la adquisición estratégica de un local comercial en el distrito 22@ de Barcelona, con el objetivo de fusionarlo con el local adyacente y desarrollar un edificio residencial de varias unidades. Esta operación se enmarca en el dinamismo del mercado inmobiliario de la zona y la creciente demanda de viviendas de calidad.