Proyecto Espacios Psquared

¿Cuál es el plazo de la inversión?
El plazo de la inversión es de 3 años

¿Cuál es el retorno de la inversión?
El retorno de la inversión es del 8% anual, durante los 3 años. En total, el retorno en los 3 años será del 24%. En el último año se devolverá también el capital inicial.

¿Cuál es la distribución de la inversión?
La inversión se distribuirá de manera mensual durante el período de explotación de 3 años en la cuenta bancaria o wallet facilitado por el inversor. Si el inversor lo requiera, se podrán ir acumulando los fondos y distribuirlos trimestral o anualmente.

¿En qué divisas y métodos de pago puedo invertir?
Puedes pagar vía transferencia bancaria en Euros o en criptomonedas en EURS, EUROC, EURT.

¿Cuál es el margen de seguridad?
El margen de seguridad se garantiza gracias a la diferencia entre lo que se alquilan vs lo que se explotan cada uno de los espacios, proporcionando un margen amplio para garantizar la rentabilidad a los inversores.

¿Cuál es la garantía para los inversores?

Se cuenta con una previsión de fondos para cualquier eventualidad que pueda surgir. Además, se cuenta con una garantía adicional proporcionada por las fianzas de propiedad y la garantía de cliente.

¿Cuál es el riesgo de la inversión?
El riesgo de la inversión es similar al de cualquier inversión inmobiliaria. Sin embargo, los ingresos generados por la explotación del activo son suficientes para cubrir los gastos y proporcionar una rentabilidad atractiva a los inversores. Adicionalmente, contamos con 3 meses de garantía depositada por los clientes.

¿Qué pasa si quiero cancelar la inversión antes de tiempo?
Aunque el período de la inversión es de 3 años, el contrato de cuentas en participación en el que se estructura es un contrato transmisible. Eso significa que, a pesar de que no hay obligación por parte de Psquared de garantizar su liquidez, el inversor puede vender su contrato a un tercero en cualquier momento durante la inversión.

¿Cómo se gestionan las oficinas?
Psquared se encargará de la gestión de la oficinas, incluyendo la gestión del día a día, cobros y pagos, mantenimiento y gestión comercial. De esta forma, los inversores no se deberán ocupar de nada.

¿Qué sucede si alguna de las propiedades no se alquilan?
Existe el riesgo de que alguna de las propiedades no se alquile durante el período de explotación. Psquared se encargará de buscar inquilinos que ocupan los espacios. Durante los últimos años, incluido el período de pandemia, cambiamos de clientes y los espacios estuvieron desocupados como máximo un mes.

¿En qué invierto cuando firmo el acuerdo de inversión?
Cuando decidas invertir en el proyecto, firmarás un acuerdo de inversión que consiste en un contrato de cuentas en participación con la parte gestora para participar de las ganancias proporcionales a la inversión realizada.

¿Qué es un contrato de cuentas en participación?
Un contrato de cuentas en participación es un acuerdo entre dos o más partes en el que una parte proporciona capital (el capitalista o inversor) y la otra parte proporciona su trabajo y habilidades (el gestor) para realizar una actividad económica o negocio específico con la intención de compartir las ganancias y/o pérdidas que resulten. Esencialmente, es un acuerdo de compartir beneficios y riesgos sin crear una entidad legal separada, como una sociedad.

¿Cómo maneja Psquared la retención y el pago de impuestos?
Psquared retiene los impuestos correspondientes a los rendimientos generados y los paga en España. El 8% que se ofrece a inversores ya tiene en cuenta estas retenciones. Sin embargo, cada inversor es responsable de declarar los ingresos generados de acuerdo con las leyes fiscales de su propio país.

¿Existen comisiones en las transacciones?
No cobramos ninguna comisión al inversor. En caso de que el banco emisor o receptor cobre alguna comisión por el cambio de divisa u otros motivos relacionados con la transferencia, el coste lo asumirá el inversor.

Esta oportunidad permite al inversor acceder a un producto diversificado con exposición a una selección de proyectos de Psquared. Las propiedades han sido reformadas integralmente por Psquared, con una inversión principalmente con fondos propios.

La renta ofrecida es por un período de 3 años, en el que el inversor recibirá una rentabilidad estable cada año. Se ofrecerá una rentabilidad neta anual estimada del 8% y el último año, el inversor recibirá adicionalmente la inversión inicial. Esto significa un retorno total estimado del 36% en 3 años. Los fondos se distribuirán de manera mensual, lo que garantiza una rentabilidad regular y sostenida para los inversores.

Los activos serán operados por Psquared. Durante los próximos 3 años, los ingresos se generarán por la explotación de las oficinas, en la que Psquared será responsable de su gestión diaria, cobros y pagos, mantenimiento y gestión comercial.

Proyectos en este paquete

A continuación, puedes acceder a los detalles de cada uno de los proyectos que componen los espacios:

• Green HQ

• The Haus

• Sagrada Familia

• Marina

• El Jardín

• La Fábrica

• Berlin

• Company House

• El Telar 1

• El Telar 2

El operador

Psquared es una empresa innovadora de Barcelona fundada por emprendedores tecnológicos con una misión clara: captar activos inmobiliarios únicos y transformarlos en espacios de trabajo ideales para empresas de alto crecimiento.

En la actualidad, Psquared cuenta con 10 inmuebles y más de 600 personas trabajando en sus espacios excepcionales diseñados para fomentar la creatividad, la colaboración y el bienestar de sus clientes.

Además de sus activos diferenciales, Psquared trabaja con un modelo de negocio rentable y sostenible. Desde hace más de 4 años mantienen un 100% de ocupación en sus espacios, incluso durante la pandemia.

Se centran en espacios de trabajo flexibles que se adaptan a la demanda del mercado y son ideales para empresas en crecimiento. Además, su modelo se ajusta a las nuevas tendencias de trabajo, como el teletrabajo y el trabajo híbrido.

Psquared está constantemente innovando y mejorando sus procesos. Exploran continuamente nuevas formas de utilizar la tecnología para mejorar la experiencia de sus inquilinos, optimizar la gestión, y hacer que sus espacios sean aún más atractivos.